Имоти под наем · Airbnb и Booking Проблемите, които решаваме Отдавате имот и той ви отнема повече време, отколкото трябва? Най-честите проблеми на домакините и собствениците — и какво поемаме ние.
Лоши отзивиГост пише „мръсно“ — и оценката ви пада. Една дума в отзива струва повече от месец добра работа.
Как го решавамеЧистим по хотелски чеклист и ви пращаме снимки на готовия апартамент преди всяко настаняване. Сигнал веднага при щета или липса.
Чистотата е причина №1 за отрицателни отзиви в Airbnb.
Смяна от 35 € Тесен прозорецНапускане в 11, настаняване в 15 — а чистачката не вдига. Всяка смяна е малка паника, особено в събота и по празници.
Как го решавамеСледим календара ви в Airbnb и Booking и знаем всяко напускане. Уикенди и празници — без надценка. Перем бельото или носим наше хотелско.
Почти половината домакини посочват намирането на надежден чистач като едно от най-големите си предизвикателства.
Искам смени ВремеСъобщения в 23 ч., цени, отзиви — имотът стана втора работа. Уж пасивен доход, а телефонът не спира.
Как го решавамеС co-hosting поемаме гостите, цените всеки ден и отзивите. Профилите и парите остават на ваше име — плащате 12–15 % от нетния приход.
Над 2/3 от домакините посочват координацията на почистването и цените като най-големите си проблеми.
Безплатна оценка ЗаконОбявата ви изчезна от Booking и Airbnb. От 20 май 2026 платформите свалят обяви без регистрационен номер.
Как го решавамеПравим регистрацията и ЕСТИ вместо вас — 150 € еднократно. Вие само подписвате — документите и сроковете са наша грижа.
Очаква се около половината обяви в България да отпаднат заради новия регламент на ЕС.
Регистрация РазстояниеЖивеете в чужбина или друг град, а имотът стои празен. Ключове, ремонти, гости в 1 през нощта — всичко иска човек на място.
Как го решавамеНие сме хората на място: оглед, достъп, гости, почистване и месечен отчет. Вие само получавате парите.
Info in English НеизвестностНе знаете колко реално може да носи имотът ви. Цена „на око“, празни делнични дни и пълни уикенди на твърде ниска цена.
Как го решавамеКазваме ви реалистичен приход след безплатна оценка, сменяме цената според сезон и събития и ви пращаме отчет всеки месец.
Колко ще носи? Източници: анализи на отрицателни отзиви за почистващи фирми (Maid For You, 2026); проучване на Housecall Pro сред 1 040 собственици на жилища (2025); Hostfully и Properly за отзивите в Airbnb; BiggerPockets и TouchStay — проучване сред 1 300 домакини (2026); „Капитал“, 30.03.2026, за регламента на ЕС.